U wilt Uw huis voor 12 maanden, of langer, verhuren: Ik vind de juiste huurder voor u!
Een huurder vinden is eenvoudig, maar een betrouwbare huurder vinden vereist expertise. Met mijn kennis van de markt en zorgvuldig selectieproces zorg ik voor een stabiele, langdurige verhuur van uw woning.
Neem graag contact op dan plannen we een geheel vrijblijvende afspraak in!
Ik wil mijn huis verhuren
Aan alle verhuurders:
Wij bemiddelen tussen huurders die op zoek zijn naar tijdelijke woonruimte (1 tot 2 jaar) en verhuurders die flexibel willen verhuren. Wij bieden géén vakantieverhuur aan.
Onze huurders bestaan onder andere uit expats, gepensioneerden en mensen die tijdelijk willen huren voordat zij een woning kopen. Alle huurders hebben een duidelijke intentie om voor een beperkte periode te huren.
Voordelen voor verhuurders:
- Gegarandeerd stabiel inkomen gedurende de huurperiode.
- Volledige beschikking over de woning na afloop van de huurtermijn, bijvoorbeeld voor eigen gebruik, verkoop, renovatie of verhuur aan een nieuwe huurder.
Hoewel het vinden van een huurder niet moeilijk is, is het vinden van een betrouwbare huurder vaak een grotere uitdaging. Dankzij onze jarenlange ervaring kunt u erop vertrouwen dat wij huurders selecteren die op tijd betalen, de woning zorgvuldig onderhouden en geen overlast veroorzaken.
Onze website is geïntegreerd met het grootste Multiple Listing Systeem (MLS) van de Costa del Sol, waarbij meer dan 2.000 makelaars zijn aangesloten. Dit garandeert maximale zichtbaarheid voor uw woning. Door onze samenwerking met andere makelaars vergroten we de kans op een snelle verhuur aanzienlijk.
Overweegt u om uw woning te verhuren?
Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Tijdens dit gesprek informeren wij u uitgebreid over het verhuurproces, onze diensten en de specifieke aspecten die relevant zijn voor uw situatie. Uiteraard beantwoorden wij ook graag uw vragen.
Na bezichtiging van de woning kunnen wij een marktconforme verhuurprijs voor u bepalen.
Financieel
Belastingen Spanje
Niet-residenten (geen fiscaal inwoner van Spanje)
Wanneer je in Nederland woont en een woning in Spanje verhuurt, word je door de Spaanse belastingdienst als niet-resident beschouwd. De inkomstenbelasting op verhuur wordt als volgt berekend:
Belastingtarief
19% voor inwoners van de EU.
Belastbaar inkomen
Dit betreft de bruto huurinkomsten, verminderd met specifieke aftrekbare kosten, zoals onderhoud en gemeentelijke belastingen.
Aangiftefrequentie
Per kwartaal dient een aangifte te worden ingediend via formulier Modelo 210.
Overige belastingen
Naast de inkomstenbelasting dien je ook rekening te houden met de onroerendgoedbelasting (Impuesto sobre Bienes Inmuebles – IBI).
Belastingen: Spanje versus Nederland
Nederland
Sinds medio juni 2024 heeft de gewijzigde regelgeving en fiscaliteit een aanzienlijke impact op de markt. Nieuwe wetgeving, zoals de Wet betaalbare huur en het verbod op tijdelijke contracten, heeft de verhuurmarkt ingrijpend veranderd. Bovendien wordt de methodiek voor huurverhogingen jaarlijks aangepast.
Particuliere verhuurders worden in box 3 belast op basis van een fictief rendement dat in de praktijk vaak niet haalbaar is binnen de geldende huurwetgeving. Hierdoor wordt het steeds uitdagender om een redelijk rendement op vastgoedbeleggingen te realiseren.
Wij zijn sinds 2003 actief in de verhuur en het beheer van meer dan 400 woningen in de regio Amsterdam. In de afgelopen maanden hebben wij een groeiend aantal Nederlandse verhuurders mogen verwelkomen, waaronder zowel nieuwe verhuurders als bestaande beleggers.
Onze dienstverlening
Onze dienstverlening
Wij nemen graag de volledige zorg voor de verhuur van uw woning uit handen! Het enige wat u hoeft te doen, is een (digitale) handtekening zetten onder de huurovereenkomst.
Onze werkzaamheden omvatten:
Kennismaking met u als verhuurder, het opnemen van de woning en het verstrekken van informatie over de verhuur.
Indien gewenst, het verhuur klaar maken van de woning en het meubileren ervan.
Het vinden van een gekwalificeerde huurder.
Het opstellen van de huurovereenkomst.
Het verzorgen van de schoonmaak voor de check-in en de eindschoonmaak na de check-out.
Het incasseren van de eerste huurbetaling en de waarborgsom.
Het verzorgen van de check-in & check-out (inclusief inventarislijst & inspectierapport).
Wij blijven gedurende de verhuurperiode contactpersoon voor zowel de huurder als de verhuurder.
Onze commissie is gelijk aan één maand huur (+BTW).
Uw huis meubileren
Het inrichten van een woning is een tijdrovende klus en niet voor iedereen weggelegd.
Wij weten precies welke inventaris in een woning aanwezig behoort te zijn en waar we deze kunnen aanschaffen.
Bij de inrichting houden we rekening met de verhuurprijs, de ruimte van de vertrekken en het type huurders dat u wilt aantrekken.
We kunnen ook regelen dat alle muren worden geschilderd en dat gordijnen, lampen en schilderijen worden opgehangen.
Afhankelijk van de grootte van de woning kunnen wij deze binnen 2 weken inrichten, schoonmaken en klaar maken voor de verhuur!
Wij richten uw woning in vanaf € 1.000 (+ BTW).
